Особливості строкового платного володіння і користування земельною ділянкою для здійснення підприємницької діяльності

Abstract

Земля є одночасно природним об’єктом, нерухомістю, засобом виробництва, територіально-просторовим базисом для розміщення інших об’єктів нерухомого майна. Головним чином фізичні та юридичні особи реалізують свої права на землю шляхом реалізації права власності та права користування (постійного користування або оренди). У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об’єкти комунальної власності. Оренда - це реальна можливість реалізації інтересів власника відносно отримання доходу з належних йому виробничих фондів, а також інтересів орендаря, який має змогу ефективно використовувати найняте ним майно для здійснення своєї статутної діяльності. Правовою підставою укладення договору оренди та набуття права на тимчасове користування земельною ділянкою, що знаходиться в державній або комунальній власності є рішення власника (орендодавця) в особі відповідних органів виконавчої влади або місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди.